Quận 1, trung tâm sôi động của Thành phố Hồ Chí Minh, luôn thu hút các doanh nghiệp bởi vị trí đắc địa, hạ tầng hiện đại và tiềm năng phát triển vượt trội. Nhu cầu thuê văn phòng tại đây luôn ở mức cao, đặc biệt là từ các công ty đa quốc gia, tập đoàn lớn và các startup tiềm năng. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn thông tin chi tiết về giá thuê văn phòng Quận 1 cập nhật năm 2024, cùng những lưu ý quan trọng khi lựa chọn văn phòng phù hợp.
1. Mức giá thuê văn phòng Quận 1:
Giá thuê văn phòng tại Quận 1 dao động trong khoảng 12 USD/m²/tháng đến 65 USD/m²/tháng, tùy thuộc vào nhiều yếu tố như:
2. Xu hướng giá thuê văn phòng Quận 1:
Theo dự báo của Savills Việt Nam, thị trường văn phòng cho thuê tại Quận 1 sẽ giảm nhẹ từ nay đến cuối năm 2024. Nguyên nhân chủ yếu là do ảnh hưởng của dịch Covid-19 và tình hình kinh tế chung. Tuy nhiên, giá thuê dự kiến sẽ ổn định trong dài hạn do nguồn cung văn phòng hạng A hiện đại vẫn còn hạn chế, trong khi nhu cầu thuê văn phòng chất lượng cao vẫn luôn cao.
3. Một số lưu ý khi thuê văn phòng tại Quận 1:
Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng, King Office tự hào là đơn vị uy tín, cung cấp đa dạng các giải pháp văn phòng đáp ứng mọi nhu cầu của doanh nghiệp.
Ưu điểm khi lựa chọn King Office:
1. Mức giá thuê văn phòng Quận 1:
Giá thuê văn phòng tại Quận 1 dao động trong khoảng 12 USD/m²/tháng đến 65 USD/m²/tháng, tùy thuộc vào nhiều yếu tố như:
- Hạng văn phòng:
- Văn phòng hạng A: Tập trung tại các vị trí đắc địa, có trang thiết bị cao cấp, dịch vụ chuyên nghiệp, giá thuê dao động từ 40 USD/m²/tháng đến 60 USD/m²/tháng. Ví dụ: Bitexco Tower, Vincom Center, Vietcombank Tower, etc.
- Văn phòng hạng B: Vị trí thuận lợi, tiện nghi đầy đủ, giá thuê từ 25 USD/m²/tháng đến 38 USD/m²/tháng. Phù hợp cho doanh nghiệp vừa và nhỏ. Ví dụ: Saigon One Tower, Sacombank Tower, Metropolitan Building, etc.
- Văn phòng hạng C: Giá thuê rẻ hơn, từ 10 USD/m²/tháng đến 20 USD/m²/tháng. Phù hợp cho doanh nghiệp khởi nghiệp hoặc có ngân sách hạn hẹp. Ví dụ: Sohoa Square, Vinata Tower, Kumho Asiana Plaza, etc.
- Diện tích: Giá thuê thường tính theo mét vuông, diện tích thuê càng lớn, giá thuê bình quân càng giảm.
- Vị trí: Văn phòng tọa lạc tại khu vực trung tâm, gần các tuyến đường chính, giá thuê sẽ cao hơn so với khu vực xa trung tâm.
- Tòa nhà: Thương hiệu uy tín, có nhiều tiện ích đi kèm như hồ bơi, phòng gym, nhà hàng, v.v. sẽ có giá thuê cao hơn.
2. Xu hướng giá thuê văn phòng Quận 1:
Theo dự báo của Savills Việt Nam, thị trường văn phòng cho thuê tại Quận 1 sẽ giảm nhẹ từ nay đến cuối năm 2024. Nguyên nhân chủ yếu là do ảnh hưởng của dịch Covid-19 và tình hình kinh tế chung. Tuy nhiên, giá thuê dự kiến sẽ ổn định trong dài hạn do nguồn cung văn phòng hạng A hiện đại vẫn còn hạn chế, trong khi nhu cầu thuê văn phòng chất lượng cao vẫn luôn cao.
3. Một số lưu ý khi thuê văn phòng tại Quận 1:
- Xác định rõ nhu cầu: Diện tích, vị trí, hạng văn phòng, tiện ích cần thiết, v.v.
- Lập ngân sách hợp lý: Tham khảo giá thuê thị trường, cân nhắc khả năng tài chính của doanh nghiệp.
- Tìm kiếm thông tin: Tham khảo các trang web bất động sản uy tín, so sánh giá cả và dịch vụ của các tòa nhà khác nhau.
- Tham quan thực tế: Xem xét trực tiếp văn phòng, đánh giá chất lượng, tiện nghi và môi trường làm việc.
- Hợp đồng rõ ràng: Đọc kỹ các điều khoản hợp đồng, đảm bảo quyền lợi của doanh nghiệp.
Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng, King Office tự hào là đơn vị uy tín, cung cấp đa dạng các giải pháp văn phòng đáp ứng mọi nhu cầu của doanh nghiệp.
Ưu điểm khi lựa chọn King Office:
- Kho văn phòng đa dạng: Hơn 1000 văn phòng tại các vị trí đắc địa, phù hợp với mọi ngân sách và nhu cầu.
- Giá thuê cạnh tranh: Cập nhật giá thuê thị trường thường xuyên, hỗ trợ đàm phán giá tốt nhất cho khách hàng.
- Dịch vụ chuyên nghiệp: Tư vấn miễn phí, hỗ trợ tìm kiếm văn phòng, hoàn tất thủ tục nhanh chóng.
- Hỗ trợ trọn gói: Đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm hỗ trợ thiết kế, thi công, dọn dẹp văn phòng.
